中房股份出售新疆房产增收7452万前九月收入仅141万

  11月24日,中房置业股份有限公司(中房股份,600890.SH)发布公告,其全资子公司新疆中房置业有限公司(新疆中房)与汉辰控股有限公司(汉辰控股)签订了《乌鲁木齐市房产转让合同书》,出售其所属的新疆兵团大厦二层投资性房地产,转让价格为7825.302万元。此次交易预计将增加公司2017年营业收入7452.668万元,利润总额3700万元左右。

  新疆兵团大厦二层位于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南23号2层2号,面积为 2898.26平方米,房产证号为乌房权证沙依巴克区字第2013448263号,用途为商业用房。以此计算,此次单价为2.7万元/平方米。

  双方约定,汉辰控股在2017年12月5日前,需支付总价的10%作为定金;剩余90%需在今年12月10日前付清。

  值得一提的是,中房股份自2016年8月22日起停牌至今,已满15个月,11月23日申请继续停牌。此前该公司公告称,中房股份拟以其持有的新疆中房100%股权与辽宁忠旺精制投资有限公司持有的忠旺集团有限公司100%股权的等值部分进行置换;并拟已发行股份的方式向忠旺精制购买置入资产与置出资产的差额部分。停牌前,中房股份收于11.27元/股。

  根据官网,中房股份原名为长铃实业股份有限公司,是经市经济体制委员会批准,于1993年通过改制设立的股份有限公司。目前,大股东嘉益(天津)投资管理有限公司持股比例为18.96%,二股东天津中维商贸有限公司持股比例为18.42%,1996年3月18日挂牌上市。

  根据财报,中房股份今年1-9月营业收入为141.637万元,同比下降48.31%。1-9月份该公司总资产2.89亿元,比2016年末总资产3.18亿元,减少2863万元。中房股份表示,营业收入下降是由于报告期内新疆中房拟进行大规模装修,已到期租户公司不再续租,使该期租金收入较上年同期减少所致。

  中房股份2017年第二季度经营情况称,2017 年上半年,该公司无新增房地产储备,无新开工以及竣工项目,也无商品房销售。截至 2017 年第二季度末,该公司可出租物业总面积 13770.57 平方米,实际出租面积1558.13平方米。2017年上半年实现出租收入87.77万元,其中2017年第二季度实现出租收入41.38万元。 根据公告,汉辰控股由中瑞华晟贸易有限公司100%持股,主要业务为项目投资、投资管理,自成立以来已投资广西佰辰生物科技有限公司,持股60%;上海汉骋新材料科技有限公司,持股60%、永乐安商贸有限公司,持股10%。

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